和家驗屋 陪您安心交屋
房屋檢測經驗豐富
【和家驗屋】是你最好的選擇
數據更新日期: 2024/10
總驗屋次數
Google五星好評數
用戶真心推薦
Google好評第一
和家用心 讓您安心
以高於驗屋業界的標準與服務,陪伴您安心交屋
● 政府立案登記驗屋公司
● ISO9001品質管理認證
● 絕對公正第三方
● 技師+法律雙顧問團隊
● 堅持專門驗屋,不推銷副業
和家驗屋最專業
我們專業的驗屋人員,在機電、泥水、防水抓漏、工程品管、工地主任、工程管理等營造相關領域工作多年,專業技術證照備齊,持續討論精進。
和家驗屋最科技
我們將多年經驗轉化為房屋檢驗標準化流程,
依照建築工程施工規範,將各種檢測項目以科技儀器檢驗輔以專業經驗,做最精準的判定。
檢測儀器均定期校正 確保量測數據的準確與公正
和家驗屋經驗豐富
我們的驗屋服務範圍包含基隆、台北、新北、桃園、新竹、苗栗、台中、彰化、南投等地區,
服務過的建案上千件。
豐富的經驗與使命必達的熱忱,
絕對是協助您安心交屋的驗屋推薦 。
最全面的驗屋服務
幫買家「求證」買到了理想的房子,進一步提供建議與協調「改善」落差。
預售屋/新成屋驗屋
把瑕疵全找出來,再發生問題就容易找建商負責。
中古屋驗屋
可據專業檢驗報告請屋主處理,或協商價金自行修繕。
契約書審查與諮詢
讓和家驗屋為您逐條核對合約內容。花小錢省大錢。
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為什麼那麼多人推薦?和家驗屋特色大公開
網紅也推薦Google好評第一的驗屋公司 – 和家驗屋,以科學方法,高階儀器,專業報告,並以住戶觀點提出改善建議……
常見問題 Q & A
預售屋/新成屋委託驗收項目有哪些?
依照您提供的屋況我們會有不同的檢測項目,詳細的驗收項目可以參考 服務項目 中的說明
和家的驗屋服務會提供哪些服務內容及報告書 ?
1. 委託驗屋契約書一份
2. 當日驗屋服務
3. 電子檔驗屋報告一份 (若需加購紙本報告為500元/份含稅)
4. 收費憑證一份
驗屋費用怎麼計算?如何完成預約?
驗屋費用計算方式
驗屋費用的計算主要會依照以下項目進行評估與報價,實際的驗屋費用請致電或Line給和家驗屋,我們將會有專人為您服務。
1. 服務坪數 ─ 主建物坪數 / 陽台坪數 / 約定專用坪數 / 其他。
2. 服務類型 ─ 初驗 / 複驗。
3. 服務標的 ─ 透天 / 大樓。
4. 服務項目 ─ 驗屋 / 抓漏 / 合約審查。
5. 服務地點 ─ 基隆、雙北、桃園、新竹、苗栗等各縣市為主。
6. 服務日期 ─ 平日 / 假日。
7. 服務戶別 ─ 單戶 / 團購戶 / 鄰居戶 / 專案戶。
預約流程
1. 由專人為您解說服務內容並確認檔期後,請您依約 匯款訂金
2. 和家驗屋確認 收到訂金 後,會回覆您訂金收據,即完成預約驗屋 。
3. 我們向您索取驗屋資料後會作成 服務確認單 給您。
※ 和家驗屋相當重視客戶權益,為保障所有客戶之權益,預約驗屋採行 訂金預約制 ,恕無法口頭保留時段,一律以收到訂金的先後順序為準。
若需要複驗該如何收費?
現場初驗時,若對於檢驗出的缺失有疑問,可以請教師傅如何自行進行複驗,而我們於初驗後的諮詢也都不會再收費。
若初驗後的缺失需要使用儀器複查,您可以斟酌是否再委託我們進行複驗。
複驗報價以初驗後的缺失及評估人力進行報價。(詳細資訊請洽業務)
驗屋日期如何取消或修改?
雙方約定驗屋時間、本公司並收受定金後,本公司保留驗屋時段給委託者專用,有關「變更」驗屋日期或「取消」驗屋服務,依照下列規定處理:
(一) 預定驗屋日,如遇天災致無法驗屋,以行政院人事行政總處停止上班情形公告為準,雙方重新約定驗屋日程,不加計變更時間費用。
(二) 非可歸責於本公司之因素事由,導致委託者於預定驗屋日期前,提出「變更」驗屋日期,本公司配合調派驗屋人員,並加收行政處理費用:
1. 預定驗屋日二十二日之前變更,加收新臺幣300 元行政處理費。
2. 預定驗屋日前十五日至二十一日變更,依驗屋原價加收5%行政處理費。
3. 預定驗屋日前十至十四日變更,依驗屋原價加收10% 行政處理費。
4. 預定驗屋日前七至九日變更,依驗屋原價加收20%行政處理費。
5. 預定驗屋日當日至前六日變更,依驗屋原價加收25%行政處理費。
6. 以上費用,與尾款同時轉帳。
(三) 非可歸責於本公司之因素事由,導致委託者於預定驗屋日期前,提出「取消」驗屋服務,相關規定說明如下:
1. 委託者於預定驗屋日二十二日之前取消,得請求退還已付定金80%。
2. 委託者於預定驗屋日前第十五至第二十一日取消,得請求退還已付定金50%。
3. 委託者於預定驗屋日前第七日至十四日取消,得請求退還已付定金20%。
4. 委託者於預定驗屋日當日至前六日取消,視為委託者違約,沒收100%定金。
5. 退款須提供中國信託帳戶,跨行為扣除手續費退還。
(四) 若完成定金支付時尚未預定驗屋日期,委託者需提前3-4 週預約驗屋日期。如最終無法完成驗屋日期之預約,得請求退還已付定金(需扣300 元行政處理費)。
(五) 如因本公司因素導致當日未能提供驗屋服務,委託者願意配合調整時間者,減免30%驗屋費用(與當次定金同額)作為補償金;若委託者欲解除當次委託,退還委託者已支付之定金並賠償一倍定金作為違約金。
(六) 上述第(二)、(三)、(五)項情形如遇第(一)項條款,以第一項條款內容優先適用。
一般提前多久以前預訂驗屋?
在初驗階段,一般會由建商通知客戶可以的初驗日期。建議接獲通知後第一時間向我們詢問驗屋檔期,並了解驗屋細節後即可預約。
和家驗屋的服務地區範圍為何?
基隆、雙北、桃園、新竹、苗栗、台中、彰化、南投等各縣市為主要驗屋服務範圍,其他縣市請與我們聯絡。
★【總公司】(苗栗以北) 官方LINE:@hejia868 https://lin.ee/Y4qxQS7
★【台中分公司】(中彰投) 官方LINE:@hejia828 https://lin.ee/y3YPWXH
初驗不是找你們,複驗還可以找你們嗎? 如何預約複驗?
可以的,我們非常樂意給予協助,預約複驗流程與預約初驗流程相同。
驗屋當天,該準備哪些資料?
請您攜帶房屋買賣合約書、建材設備配置說明表、保固說明、平面圖、廣告傳單等資料,以便於核對確認。
過程可以拍照或錄影嗎?
在不侵害他人肖像權之前提下,
驗屋過程中僅有委託人可以拍照、錄音或錄影,其他人員禁止拍照、錄音或錄影。
且未經同意下,任何人不能拍攝檢查儀器。
客戶與建商需要全程陪同嗎?
1. 為了客戶能了解驗屋SOP、檢測項目、判斷標準等目的,強烈建議您全程參與。
2. 您有任何疑問時我們會隨時停下手邊工作為您解說,也會對關鍵缺失說明其原因及影響,並提供後續修繕的建議,若您無法全程參與時,至少三方會勘時必須在場。
3. 建商無需全程陪同,但至少三方會勘時必須在場,若三方會勘仍不在場時,我們將對缺失解說全程拍照,以利客戶提供給建商確認。
驗屋時間大約多久?
由於建商及客戶騰出的時間有限,適當的驗屋時間視屋型、坪數大小約為 大樓單戶1.5小時、透天4小時,
在確保驗屋品質前提下,我們會視服務坪數指派足夠的驗屋師人數,避免建商與客戶過久的等待。
驗屋報告什麼時候會收到?看不懂怎麼辦?
在驗屋的當下就可以知道房屋是否存在問題,和家的驗屋人員會即時的記錄在【房屋檢測缺失紀錄表】上,並與屋主及建商進行溝通。
但每一場驗屋案件的檢測項目繁多,為了讓屋主有所依據,和家驗屋會將所有檢測的項目附上清楚的照片及專業但易懂的數據判讀與文字說明,製作成電子報告書給您察看與留存!
【房屋檢測缺失紀錄表】⏱ 驗屋當日即可取得,建商也可以開始進行修繕
※驗屋日當天屋主可自行拍照記錄表留存,或由和家驗屋於次個工作天提供紀錄表照片檔。
【房屋品質檢測報告書】📋 7-10個工作天提供報告,包含檢測項目的完整圖文內容與缺失說明。
1. 大樓及公寓 – 檢測次日起七個工作日 (不包含假日)。
2. 透天厝 – 檢測次日起十個工作日 (不包含假日) 會收到驗屋報告電子檔。
若對於報告內容有任何疑問,我們的客服專員會為您詳細說明 。
2023/6/5起將不主動提供”紙本”驗屋報告 < 點擊查看詳細公告內容
延伸閱讀🔗:報告何時會收到?會有哪些內容?
對於驗屋過程,如有建議或意見,哪裡可以反映?
我們非常重視並傾聽顧客的聲音,您的意見將納入公司內部檢討之議題。
聯絡方式:
☎ 免付費專線: 0800-800486
📱 手機: 0986-617868
LINE ID: @hejia868
驗屋完成後,還能詢問你們嗎?
交屋前任何的問題都可以繼續詢問我們,而且是免費的。
驗屋過程若有法律諮詢的需求,可以協助嗎?需要收費嗎?
為完善並顧全客戶買屋的權益,除專業驗屋團隊之外,本公司特聘有法律顧問團隊
法律問題初步諮詢法律顧問團隊可給予協助,都是免費的。
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